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1、云在低处飞

姐姐家在福建山区，那一年，她在家对面的半山腰上办了一个黑木茸种植园。在几万截朽木段里挖孔填菌，让它们自然生发。一年下来，姐姐培植的黑木茸，产量并不高，辛辛苦苦360天，保本都有点困难。

后来，姐姐请了一个林科所的专家来把脉，才知症结之所在。原来，黑木茸培植基地处在半山腰上，这里经常飘浮着山云，湿气大，对黑木茸最初的生长不利。专家给姐姐提了个建议，云只在低处飞，只要把基地搬到山顶上去，问题就能得到解决。

姐姐在专家的指导下，把基地上移，当年就喜获丰收。人生何尝不是如此？云只在低处飞，它遮住的只是在底层徘徊的人的去路。若要获得人生的晴空，路径只有一条，就是拼命地向上，向上！

2、宽容得福

一个老妇人在她金婚纪念日那天，向来宾道出了她保持婚姻幸福的秘诀。她说：“从我结婚那天起，我就准备列出丈夫的10条缺点，我向自己承诺，每当他犯了这10条错误中的任何一项时，我都愿意原谅他。”有人问她，10条缺点到底是什么？她回答说：“老实说吧，50年来，我始终没有把这10条缺点具体地列出来，每当我丈夫做错了事，让我气得直跳脚时，我马上提醒自己：算他运气好，他犯的是我可以原谅的10条错误之一。”这位老妇人保持婚姻幸福的秘诀不是别的，就是宽容。宽容是福，这位阅历丰富的妇人，同样令人佩服。

3、幸福很多时候与贫富无关

穷和富是相对的，一个外企白领，月薪3000元，还是觉得紧巴巴的。而一个退了休的老大爷，虽然每月只拿1000多元退休金，却对生活满足得很。

收入越高的人越觉得自己是穷人，这并不荒诞。收入高往往支出也高，反倒入不敷出了；收入高的人常常眼光也高，总觉得身价还没有抬够，还可以更高，当然他要叫穷。调查显示，多数月收入在1000元以下的人认为自己的生活已经达到小康，而部分月薪超过3000元甚至5000元的人却认为自己的生活与小康标准还有很大的距离。

对于那些特别穷困的人来说，探讨“你为什么是穷人”是没有多大意义的，因为他们无力改变现状，他们对穷富的认识都是从有限的生活经验中得来，是根据对生活必需品的拥有来判断的。而城市中的穷人，或者富裕地区的穷人，困扰他们的不是一日三餐，而是发展问题。

现代人不会完全以物质标准去评判一个人的价值，并非富人就是快乐的，穷人就很痛苦。人生的幸福很多时候与穷富无关。

4、天下何人快活

史载，明太祖朱元璋曾问群臣：“天下何人快活？”群臣众说纷纭，莫衷一是，有言功成名就者快活，有言金榜题名者快活，有言富甲天下者快活……朱元璋听后面露不悦之色。沉默片刻，一个叫万刚的大臣答道：“畏法度者快活！”朱元璋顿时大悦，夸其见解“甚独”。

“畏法度者快活”，于今人仍有所启迪，尤其对于领导干部。大凡畏法度者，必不肯违反法度干见不得人的勾当，也就用不着整天提心吊胆，害怕半夜鬼敲门，更用不着担心东窗事发后坐牢狱、掉脑袋。没有了这些费心劳神的忧愁，自然就活得洒脱自在。

5、永不太迟

当希腊文化开始侵入罗马帝国的时候，罗马政治家柯图那时年已80，决心修习希腊文。法国著名风景画家柯乐在70岁时还说：“上主让我再活10年，我想我会学画画。”中国的孔子也说过类似的话：“我数年以学易，可以无大过矣。”那时他已年近70。音乐家莫扎特虽然英年早逝，但是他成名很早，就在他的声誉如日中天的时候，仍然在学音乐理论和对位法。加拿大前最高法院院长威廉爵士在90岁高龄时告诉人：“时间的群山那一边，还藏着许多最好的东西，等待我去学习。”

因此一个人若是要生活得有劲，应该不断学习。学无止境，永不太迟。

6、感恩者富有

感恩是一种处世哲学，是生活中的大智慧。人生在世，不可能一帆风顺，种种失败、无奈都需要我们勇敢地面对、旷达地处理。当挫折、失败来临时，是一味地埋怨生活，从此变得消沉、萎靡不振，还是对生活满怀感恩，跌倒了再爬起来？英国作家萨克雷说：“生活就是一面镜子，你笑，它也笑;你哭，它也哭。”

感恩不纯粹是一种心理安慰，也不是对现实的逃避，更不是阿Q的精神胜利法。感恩，是一种歌唱生活的方式，它来自对生活的爱与希望。

一个不懂得感恩的人，即使家财万贯，他仍是个贫穷的人；懂得感恩并知恩报恩，才是天下最富有的人。

7、生活如蛋糕

一个男孩向祖母抱怨自己的生活多么糟糕，学校与家庭矛盾重重，还有健康问题等等。祖母这时候正在烤制蛋糕，她问男孩是否喜欢吃蛋糕，男孩回答说喜欢。

“那么吃点烹调油吧。”“恶心。”男孩说。“来几个生鸡蛋如何？”“不好，奶奶！”“那么吃点面粉？或者发酵用的苏打？”“奶奶，那些东西都很难吃！”

祖母接着说：“是的，那些东西单独吃味道都不怎么样，但把它们用适当的方法处理后，就能做出美味的蛋糕！”

8、贫穷不是理由

去年，我在天安门广场碰到了一对母子，儿子四十多岁，拉着一辆三轮车，母亲就坐在车里。他们的装束很土，风尘仆仆，和周围的环境格格不入。

我问男子：“你们从哪里来的？”男子说话声音很轻，却带着满满的自豪：“山东。我骑三轮车来的！娘说一辈子最大的心愿是看看住过的地方，可是家里太穷。眼看她86岁了，再不出来，怕将来没有机会了，我一咬牙就蹬车来了，骑了整整7天呢。”

我非常吃惊，问：“那你们睡哪呢？又吃什么？”

“俺娘睡车里，我铺褥子睡在车旁，呼噜一会儿就来精神。临出来时，媳妇煎了80个饼，还能吃回去。”

老太太一脸满足地笑着，仿佛坐的是豪华林肯。

我的眼睛有些模糊。我们常借口囊中羞涩，不能为父母尽孝。看到这对母子，我才发现：贫穷永远不是理由。

9、简单是一种方法

橄榄树嘲笑无花果树说：“你的叶子到冬天时就落光了，光秃秃的树枝真难看，哪像我终年翠绿，美丽无比。”不久，一场大雪降临了，橄榄树身上都是翠绿的叶子，雪堆积在上面，最后由于重量太大把树枝压断了，橄榄树的美丽也遭到了破坏。而无花果树由于叶子已经落尽了，全身简单，雪穿过树枝落在地上，结果无花果树安然无恙。

外表的美丽不一定适应环境，有时是一种负担，而且往往会为生存带来麻烦或灾难。相反，平平常常倒能活得自由自在。所以，不如放下你外表虚荣的美丽，或者是不实的身份和地位，踏踏实实地去体会真实简单的生活，相信这样你将获得更多的乐趣。

10、皮鞋与芒果

一个富商和一个罪犯回忆他们的童年，提到了相似的一件事。

说：小时候，妈妈给我和弟弟买了两双鞋子，一双是布鞋一双是皮鞋。妈妈问我们，你们想要哪一双？我一看那双皮鞋，好漂亮，我非常想要。可是弟弟抢先喊：“我要皮鞋！”妈妈看了他一眼，批评他说：“好孩子要学会谦让，不能总把好的留给自己。”于是我心里一动，改口说：“妈，我要布鞋好了。”妈妈听了很高兴，就把那双皮鞋给了我。我得到我想要的东西，也从此学会了撒谎。以后，为了得到每一件我想得到的东西，我都不择手段，直到我进了监狱。

富商说：小时候，妈妈给我和弟弟买了两只芒果，一只大些一只小些，我一看那只大芒果，很好吃的样子，我非常想要。妈妈问我们，你们想要哪一只？我想说，我要大的，可是弟弟抢先说：“我要大的！”于是我就跟妈妈说：“妈妈，我和弟弟都是你的孩子，我们应该用比赛得到那只大芒果，因为我也想要大的。”于是我和弟弟开始比赛把家门外的木柴分成两组，谁先劈好谁就有权得到大芒果，最后，我赢了。以后，为了得到每一件我想得到的东西，我都会努力争取第一，因为我知道通过努力，就能得到奖赏。

童年时，我们每一次面临竞争的心态和行为，往往教会我们一生做人与做事的态度。皮鞋与芒果，两种迥然的人生。

11、好与更好

做有知识的人虽然很好，但做有道德的人就更好。

做我们必须做的事虽然很好，但做我们应该做的事就更好。

制定人生与确立未来目标虽然很好，但将它们付诸实施就更好。

希望成功虽然很好，但为成功而去努力就更好。做出承诺虽然很好，但兑现承诺就更好。具有尊严虽然很好，但不践踏别人的尊严就更好。拥有一切虽然很好，但与一无所有的人分享一切就更好。

被爱与被理解虽然很好，但爱人与理解人就更好。

设法不失败虽然很好，但帮助失败者就更好。追求真理虽然很好，但永远与真理同在就更好。

拥有信仰虽然很好，但把它散播在没有信仰的心灵里就更好。请现在就行动吧，因为时间转瞬即逝……

12、新的机会

替自己创造一个机会，不要用叹息来开始一天的生活。化蹙眉为欢笑，再试一试。使天下雨，不妨耸一耸肩，笑一笑，因为不会每天都有阳光，所以哼一支你所喜爱的歌，仍旧往前走去，因为怨天尤人不会改变事实，更不会带你往前走一步。你可以大笑，更可以大哭，碰到麻烦不要抱怨，这只是过渡现象，所以每天睁开眼睛时，就立下决心，以欢笑来迎接美好的一天，替自己创造一个机会。

13、小心你自己

小和尚从树林里来许多香菇，摊在地上曝晒。

“晒干之后，装进袋子。”师父说。“知道了！”小和尚应着，觉得师父真操心。没想到正装袋时，师父又来了。

“不要全装进一个大袋，多分几个小袋子，封紧了，别透气！”

“知道了！”小和尚心想，师父真是多事！野生的香菇特别香，炒青菜时丢进几朵，就有说不出的好滋味，到院里用斋的施主莫不称赞。第一包香菇用完了，小和尚在打开第二包时，突然大叫一声，冲去向师父报告：“不好了！不好了！香菇长满了小虫，不能吃了！”

“别急！这包不能吃，别的包说不定能吃！”师父说，“把剩下的几包也打开看看！”小和尚紧张地打开那些包，高兴地笑了。

“这就是我要你分包密封的道理。”师父敲敲小和尚的头，“你以为画板是保护画的，岂知板子也伤了画；你总以为袋子是防外面的虫咬香菇，岂知香菇里原来就可能有虫。于是那保护它不受外界侵犯的，反过来，保护了外界不受它的侵犯。”师父叮嘱说：“我们总怕别人会害自己，其实害自己的不一定是别人，也许是我们自己！我们应该常常清理自己的心虫，别让它偷偷啃食我们的心，或飞出去害别人。”

14、高尔夫球的凹点

高尔夫球运动刚刚兴起时，有个奇怪现象，几乎所有的高尔夫球手都喜欢用旧球，特别是有划痕的球。

原来，有划痕的球比光滑的新球有着更优秀的飞行能力。于是，根据空气动力学原理，科学家设计出了表面有凹点的高尔夫球。这些凹点，让高尔夫球的平稳性和距离性比光滑的球更有优势。从此，有凹点的高尔夫球成为比赛的统一用球。如果把高尔夫球的凹点比作人生的伤痕，那么，失败、坎坷和挫折这些给人带来伤痕的东西，并不可怕。因为，有些伤痕，也许会让我们培养健康心理，从而有利于实现人生远大的目标。

15、漂亮的心

有一位货车司机，每天都载花到花市拍卖，有一回他载了女儿去上学。女儿问：爸爸，你喜欢载花吗？爸爸说：我喜欢载花，但我最喜欢载的还是你！女儿看着美丽的花朵，心仪不已，脱口而出：爸爸！这些花好漂亮哟！爸爸说：人不一定要生得漂亮，却一定要活得漂亮！人的一生，追求的还不就是“漂亮”的心吗？

16、如果

这是诺贝尔文学奖得主吉卜林写给他12岁的儿子的一首诗：

如果在众人六神无主之时，你能镇定自若而不是人云亦云；

如果在被人猜忌怀疑之时，你能自信如常而不去枉加辩论；

如果你有梦想，又能不迷失自我；如果你有神思，又不至于走火入魔；

如果在成功之中能不忘形于色，而在灾难之后也勇于咀嚼苦果；

如果看到自己追求的美好破灭为一摊零碎的瓦砾，也不说放弃；

如果你辛苦劳作，已是功成名就，为了新目标你依旧冒险一搏，哪怕功名成乌有；

如果你跟村夫交谈而不变谦恭之态，和王侯散步而不露谄媚之颜；

如果他人的爱情左右不了你；如果你与任何人为伍都能卓然独立；

如果昏惑的骚扰动摇不了你的意志，你能等自己平心静气，再作答时———

那么，你的修养就会如天地般博大，而你，就是个真正的男子汉了，我的儿子！

17、隐藏的美

有一年圣诞节我收到一件礼物———一块手镜大小的蓝色塑料片，里面嵌着不规则的绿蓝褐三色云母片和有些类似鱼儿轮廓的东西。它看起来没什么用，也并不美，我道了谢就把它束之高阁了。

有一天因为清理房间，我拿下了那个盒子。我注意到在塑料片一端有个钩子，盒底上印着一项说明：挂在向阳的窗口。

我走进厨房，将它挂在几乎终日有阳光倾泻进来的朝南的窗口上。令我大吃一惊的是，霎时五光十色涌进了我的厨房，透过海蓝色椭圆形辉映着。随着阳光的移动，这小小的海底世界由碧绿色转为深蓝色，再转为曙光的紫罗兰色，带着潮汐起伏的无穷魔力与韵味。谁也没想到在我的厨房窗口挂着这么一块塑料片，通往一个陈年隔代、微光闪烁的海底世界。

一件平凡的礼物，偶尔有一天，“我”把它挂起来，一个陈年隔代、微光闪烁的海底世界呈现在眼前，真是太神奇了！

在圣诞节那天我没有发现那种美，因为我没有能够明白，一件看起来相当平凡的东西，只要恰当地运用它，美丽非凡。

18、为何团团转

一个后生来到一座寺庙，在路上他看到了一件有趣的事，想以此考考老师父，冷不防地问了一句：“为何团团转？”“皆因绳未断。”老师父随口答道。

后生听了，顿时目瞪口呆：“你怎么知道的？”后生接着说，“我在路上看到一头牛被绳子穿了鼻子拴在树上，牛想离开这棵树，到草地上去吃草，但它转过来转过去都不得脱身。我以为师父没看见，肯定答不出来，哪知师父出口就答对了。”

老师父微笑着说：“你问的是事，我答的是理，你问的是牛被绳缚而不得解脱，我答的是心被俗务纠缠而不得超脱，一理通百事啊！”

19、生活定律

●处在第二的位置比处在第一的位置更有安全感。*支持别人可以获得安全感。

●当你超过别人一点点时，别人就会嫉妒你；当你超过别人一大截时，别人就会羡慕你。

●如果你喜欢热闹很有可能是因为你的灵魂寂寞；如果你喜欢孤独，很有可能是因为你的思想充实。

●有的人虽然缺点不明显，可也找不到突出的优点；有的人虽然缺点明显，但优点也很突出。相比之下，人们往往更欣赏后者。

●拍你马屁的人多了，不是别人爱拍，而是你喜欢被人拍。

●被别人嫉妒，说明你卓越；嫉妒别人，说明你无能。

●你做对事的时候，常常不会被人们提起；当你做错事的时候，常常不会被人们忘记。

●喝酒时，想巴结你的人和想看你出洋相的人会一直找你干杯。

20、将军的顿悟

但凡做大官者在公开场合发言、作报告，大多由秘书起草。由秘书包办讲稿，这差不多成了通例。作为将军的陈再道，自然也未能例外（当然他后来有所醒悟）。据《开国将军轶事》一书记载：某日，陈再道将军回乡，参加纪念黄麻起义大会。秘书为将军准备了发言稿，将军照稿读着读着，突然，悟曰：“我回家了，还念稿子干啥？”遂弃稿于一边，想啥说啥，自由发挥，屡屡获掌声。

一般而言，秘书侍弄的稿子，免不了套话和官样文章。而回家的感觉，就是想说什么就说什么的感觉。回家的感觉真爽，它启悟将军在发言中找回了一度拱手相让的“话语权”，找回了属于自己的锦心绣口。

进一步探究，回家的感觉不一定只有在回到自个家中或家乡时才能捉摸，它在其他场合也会闪现，能否抓住这种感觉，那要看各人的悟性及其对“家”的理解了。

首先说银滩海景房现象是全国铺天盖地的广告，并且主要集中再一线及重点城市去宣传，以银滩AAAA级旅游度区为基点，以优质的沙滩，朝南观海景，富含负氧离子的空气，原生态海水，集合成山水湖岛湾连成一片为卖点，以母爱圣地幸福乳山，人居奖城市，长寿之乡，并且银滩的海景房挂上了投资升值潜力的无限的噱头 ，形成了一股强劲的席卷全国的势头。同时海景房在无限风光发展的时候也不断 出现了被质疑，被探访，称其是“美丽的谎言”，海景房空置率高，置换率低， 供暖达不到，生活排污设施简陋，缺少规划配套不完善，交通不便甚至出现强买 强卖，人身威胁的不良字样。其实银滩海景房存在的现象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一种生活品 质，生活结构的合理搭配，如果说的不好听写就是饱暖思*欲。海景房不是我们 大部分人的生活必需品，虽然价格不是很高昂，但是他的性质是渐渐脱离我们对 房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分业主的二居，生活上的“小三”界别。属于奢侈品。

为什么会出现了全国疯狂的宣传势头，试问一句话，重赏之下，何患无勇夫。银 滩海景房全国遍地开花的原因是在于银滩当地开发成本较为低廉（楼面土地价格 较低，一般不足一千元一平米）的情况下，相对于大城市而言较多的把利润空间分配到了销售级别的环节，从而造成了轰动全国的效应。毕竟这边的海景房不是我们在大城市的刚性需求，他需要宣传，组织，行食宿等耗费大量的人力物资，而且它的房价又只能是一些一线城市的房价均价的三分之一四分之一的级别 。总结而言，海景房的销售级别还是处于在那些大城市的收入较低的“城市农民 工”收入级别。辛苦而劳作，为银滩发展提供了不竭动力。

为什么会称海景房风景秀丽，宜于人居。这些原因大家在无数的广告中估计比我 都要说的头头是道，的却这边是国家AAAA级旅游度区，依山傍海，这里拥有百岁老人四十多位（此地城市规模较小，全市人口仅五十多万），并且这些大部分都是在海边生活的老人，空气富含负氧离子，沙滩连延二十多公里，海水原生态，捡蟹捡虾都是活生生的，海鲜价格超级便宜，气候四季分明，暖温带海洋性气候，同时银滩拥有一个胶州湾的天然优势，就是暴雪奇袭烟台威海城市的时候,银滩依旧是风雨无甚影响的世外桃源。自然风景环境上，就是胶东的威海青岛烟台人也称赞银滩的风光，银滩所在的乳山市的市民也理所当然的认可银滩的风景。风景绝对上品。

投资理念的引入时海景房突飞猛进的发展的一个步调，也使得这些年大家对海景 房渐渐失去了因风光因宜居而选择，纷纷朝向升值的方向扑去。就投资而言，银滩是的确是价值凹陷地区，因为银滩是从无到有的一座凭空而建的新城，过去什么都没有（实际应当分布有些渔民村镇的），这就是造就了银滩虽然地理位置优越，环境优美，但是土地价格的低廉，造房子三大成本，该宗土地的土地税收，开发商的设计规划审批管理成本，建筑所需的人力和物资成本。国土局不允许开 发的话，银滩就是一片荒滩，种庄稼不怎么收成，种果树也不怎么肥硕，渔民吃海比吃地更有优势，开发成旅游度区，更利于地方土地的利用和城市的发展。开发商如果对于银滩规划没有信心的话，也不会上百家开发商投入大笔资金的在这个新城市上，要知道银滩的海景房实际就是开发商的变相的人民币啊，无利可图，商不经营。

同样我们也要看到，房产的单纯的建筑成本在现在当下物价下基本在接近两千左右，精装修费用三五百，土地及税费接近千余每平米，再加上开发利息成本，所以银滩海景房还是维持在较小的利润空间，是处于一个较接近成本价的状态，知足者常乐。这也就使得很多人也敢口出狂言的，海景房100%升值。但是现阶段，银滩海景房的增值速度并不是很理想（银滩海景房的增值幅度远低于全国各大城市的疯狂增长，银滩的房价还是一个较良性的发展）。毕竟二十多家开发商在齐头并进，各自在不断竞争，还是处于买方市场。在新房没有进入开发末期，银滩房价涨幅不会很明显，也不会太离谱。毕竟嘛，国家希望房产行业良性发展，我们现今呢就响应号召，慢慢涨就行了。毕竟现在大家还是很多质疑的眼观看待银滩海景房，当大家质疑淡去，已经认可了银滩的海景房的时候，也许银滩海景房就能像海南三亚一样迎来一个房价增值跳跃的春天，也成为令人神驰的地方。但现阶段，我们还是希望银滩在配套尚不完善的时候，价格优势成为银滩发展的源泉，单纯的价格上涨的太快了，配套跟不上去，也会让现阶段银滩海景房的竞争优势损失殆尽的。

同时大家也很关系银滩的空置率和出租率，的却，我上面也说过了，海景房属于“小三”，很少有人能一年到头都围着银滩海景房小三转吧，小三最好的青春（银滩的五一到十月一），大家临幸银滩就是了，银滩海景房这个小三已经很知足的了，毕竟不能跟你原来城市的“正室”抢个365天全围着自己转啊。

至于出租率问题上，银滩大家也知道，出租需要的条件是大量的异地人口在工作，并且房价较高异乡者无力购买所在地的商品房才出租房之策。首先说银滩，居住着肯定是异乡人，大家来自五湖四海，因为银滩本来很少有人，但是银滩的房价低啊，长期在这工作的人完全有能力买房啊，十年买个小房子，月供也不过才七百元，买划算啊。再说短期的租赁者吧，短期的租赁者租房子难找（因为银滩二手房中介不做租赁房子的营生，，带上十几次看房才能成，成了也才赚百十块钱，租赁赚取半月的租金，而且业主不是本地的，真租赁出去了，万一短租的租客不太地道，导致了房子内部受损，自己不仅不赚钱换的搭钱），业主也不可能为了租个几百块钱，浪费上几天的时间和无数的路费来签个三五月的租赁合同。短租客基本都会选择在银滩的酒店（消费不高，四星的也就是二百左右），长期的就会租赁在银滩长期居住的人经营的家庭宾馆，日租起算。

至于供暖问题，我之前在“关于央视海景房报道的意见参考文中说起”，银滩，是一个新兴的旅游区的新城，开发建设历史较短。大家对银滩的期望与发展十年的银滩现实的配套心里面肯定落差较大，毕竟一个均价三四千的新兴城市比不得已近天价的二三万房价的重点城市，也自然也比不得众多几百年历史文化底蕴的城市的繁荣。但我们拥有别的城市不能拥有的文化，就是博大海取，全国各地，仅可在银滩，没有那么多的城市壁垒。同时也是原生态的世外桃源，安逸的慢生活格调。银滩的配套落后的原因也许是银滩线状发展的速度太快，十年间二十一公里的海岸线后星罗密布，时至今日，银滩已然形成了三个较成熟的居住区。供暖就要考虑到银滩的气候，冬天的银滩其实气温还好，主要是风冷，而银滩房产开发初期的，商品房的质量较为一般，砖混结构居多，墙体较薄，且大多没有外保温，也没有地暖配套的设施，并且当时的房价基本在一千七八百左右。随着银滩的发展，从08年左右，开发商们才逐步注意到大家对于银滩的房屋建筑质量，增设地暖配套管道，外保温，框架结构，钢混结构，剪力墙结构等质量上上一档次的建筑。

并开始在小区内设花园，水景，增大绿化率，改善小区风格设计上下了很大功夫，地暖配设后，问题就出现了，地暖管道是铺设了，但是小区刚交房甚至还没交房，到了冬天业主会不会来住着，来交地暖取暖费。想必大家也知道，地暖也属于集中供暖的一种，如果大家入住率很低，银滩热力根本不会考虑单为了几户居民而损耗较大的供暖。交房后第一年冬季无法供暖，这也是得一部分客户心急觉得银滩的配套未来一片渺茫，大呼上当，后悔莫及.

09年央视记者也曾藉此冠以“美丽的谎言”之称。面对此问题，银滩管委会和乳山市在认真探讨后，在入住率也不是很高的2010年冬季，使得配备了地暖的小区冬季达到地暖供应，我自己也是受益者，地暖四个季度，只需20元每平米的费用，室内温度基本在23°C。相信以后达到了供暖之后的银滩又使得很多人居住在银滩的时间又延长了一两个月,即使冬季亦能暖如春风，但供暖小区的房价往往上要高于普通住宅，同时供暖小区即使不申请开通，也许每年缴纳一定的余热补偿费。

关于银滩旅游度区的规划，有人说银滩缺少规划化，实际我想银滩旅游度区的规划蓝图是非常完美的，因为21公里的海岸线上拥有上百亿的旅游项目的投资规划，当然现阶段这些规划并未能完全显现在大家面前，基本银滩的业主每个小区附近都有一到两个大型旅游项目。像蓝湖游艇度中心，福如东海文化园等等都在马不停蹄，紧张进程中。高尔夫球场依然投入使用，大拇指的游客中心，管委会后面的青岛机场候机厅都已经落成，只是我们现阶段主要的住宅项目的进程远远超过我们对于其他项目的认知和关注。我想是银滩在发展，未来更美好。

关于配套问题，生活设施上虽不能有大城市的繁华，但是也绝不是落后不足，每个小区区内都有小型超市，在银滩区域内也分散着几个较大商场和威海本地的家家悦连锁超市三家，便民市场，小型集贸市场遍布银滩。至于饭店，银滩的商业配套一部分在道路南边，像陕西饭庄，哈尔滨饺子城，太原宾馆等较为大型的酒店，亦有在二线长江路遍布的底商门市小饭馆。因为银滩的全国性，所以夏季之时，小吃也是各地风味齐聚，东北菜，山东饭，天津麻花包子，江浙小菜，湘辣川麻，特色完全是一条中华小吃街，但是主流是东北菜居多。

交通问题，银滩现在拥有四条公交线路。贯穿银滩东西的银滩一路车车南线和北线，时隔十五分钟。银滩通于市区（以及青威高速口）的公交6路车。以及满足银滩火车来客的银滩至火车站的专车公交线。公交之外就是巴士，银滩有直通青岛流亭机场的机票候车室，也有乳山连接到全国各地的长途运汽车。

虽然交通密度不高，但是完全可以满足居住在银滩的基本生活，因为银滩本来就是满格调的，大家不赶时间，来这边也是让自己放松的，何必紧张兮兮。什么都紧赶慢赶的。

银滩排污以及污水处理的问题，此事事关职能，银滩管委会拥有自己的网站，也希望大家多多提议，为银滩发展督促监督，银滩管委会和银滩物业也积极改善银滩环境卫生方便做了很多努力，包括购置先进的海岸线清理机车，对于生活小区垃圾的完善处理的设备以及污水净化等，我们可以持续关注职能网站，以及论坛，银滩的发展才是职能他们的目标，而银滩管委会和银滩物业公司，我相信亦会为银滩环境更加美丽而认真做嫁娘的职责。

银滩存在强买强卖的问题，从根本上说，还是要告诫我们的事情，就是莫贪小便宜，有些销售公司在一些时日会做房的广告，其实任何您自己的免费都是他们自己在给自己增加成本，不要贪了便宜，白吃白喝白玩，还再让人家做销售公司的难堪。我们大家到银滩看房，自己也负担一定的费用，都是些情理中的事情，公司帮我们做安排，我们也要理解公司的一些安排。毕竟个体和制度之间肯定会存在一定几率的不兼容。大家有针对性的选择信誉较好的公司。

当然乳山市房管局对于销售公司实行倒扣分制度，对于从业公司已经从业人员的职业道德和行为规范上都有制度，银滩海景房的销售公司的员工也都是善良的人居多吧。楼主张明，也在银滩生活很长时间，晓得其中利害关系，Q 4 4 3 4 9 54 27 。大家可以加一下相互了解，也或者亲自到银滩来度几天，然后感受其中的滋味。

对于银滩海景房的前景。

我想大家对此肯定是有很多看法和想法，我用五年经历，看着银滩的一点点发展，09年一年，我基本一个周回来一次银滩，每次我都感觉到了前进的步伐。而大部分人也是是寄期望于它的不断发展才心动，很少对于的他的现状才做出的决定购置。周润发有句经典词“有些东西是看到了才相信，有些事却是相信了才看到”我经常问咨询我的客户，你喜欢银滩吗？因为在银滩我们买的不仅仅是房子，更是自己的心灵感受。在这片海景沙滩线上有没有那种相见恨晚的感觉，有没有情缘落定在海岸线。房子带给你的只是个住所，或者更多的是一笔财富收益。而有些心灵对海的感受，你心境的纯醉，才是这所房子对给你最大的收益。养寿延年，智者乐水，情定银滩，愿神州大地，海缘者聚在银滩，大可偶住住在银滩，因为银滩现在还不是养个很贵的"小三”。